Участок, на котором сейчас находится дом 44, раньше имел номер 32 и находился на Лиговском канале - Лиговская улица, а позже проспект появились здесь только после того, как канал засыпали в 1891 году.

Именно в том доме, который находился на 32-м участке, жил Виссарион Григорьевич Белинский. Эти стены стали его последним пристанищем - здесь он умер.

В 1910 году гражданский инженер Перцов начал на Лиговском проспекте строительство собственного доходного дома в стиле модерн. Среди арендаторов в 1915 году было литературное общество «Арс» и редакция газеты «На берегах Невы».